“La bajada del BCE da un respiro a hipotecados, pero el mercado inmobiliario sigue atrapado en una paradoja de escasez y alza de precios”, apuntan los expertos
El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado este jueves una nueva y esperada bajada de tipos de interés de 25 puntos básicos.
Francesc Quintana, CEO de VIVENDEX, valora el movimiento y explica que “el Euribor ya ha descontado esta bajada, aliviando la presión financiera de quienes tienen hipotecas a tipo variable, bajando por primera vez del 3% desde la última escalada, situándose en el 2,98%, mientras el precio del dinero se mantiene en el 4,25%”.
El Banco Central Europeo (BCE) ha confirmado la bajado de los tipos de interés en un cuarto de punto y situando el indicador principal en un 3,5%. De este modo, el organismo liderado por Christine Lagarde ha continuado con el ajuste en la política monetaria que comenzó en junio, cuando se produjo la primera disminución de los tipos desde 2015. Francesc Quintana, CEO y fundador de VIVENDEX, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, y tesorero de la Asociació d’Agents immobiliaris de Catalunya (AIC), hace su valoración del movimiento, destacando la incertidumbre que rodea a esta decisión
“Hay bastante inquietud sobre qué va a pasar, especialmente por la desaceleración económica en Alemania y Francia, junto con la incertidumbre derivada del conflicto ruso-ucraniano. Lo que sí es cierto es que el Euribor ya ha descontado esta bajada, aliviando la presión financiera de quienes tienen hipotecas a tipo variable, bajando por primera vez del 3% desde la última escalada, situándose en el 2,98%. Mientras tanto, el precio del dinero sigue en el 4,25%”.
En cuanto al impacto en el sector inmobiliario, Quintana destaca que sigue atrapado en una paradoja de escasez y alza de precios: “Lo que observamos es que hay muchísimo dinamismo; se están cerrando operaciones, con crecimientos de precios muy considerables, superiores al 10% interanual. Esto es muy, pero que muy significativo. Sin embargo, seguimos prácticamente sin oferta en el mercado, que se mantiene muy seco, con poco dinamismo, especialmente en el sector del alquiler, y con incertidumbre sobre lo que sucederá en el futuro”.
