Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en octubre de 2024 un precio medio de 8,25 euros por metro cuadrado, lo que supuso una caída mensual del -1,08%. Respecto a octubre de 2023, creció un 2,48%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (17,93 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,51 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,89 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,17%. En la comparativa interanual, creció un 8,09%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, indica que “el fenómeno de exclusión que están generando las rentas de alquiler no tiene precedentes”. El directivo asegura que “la presión que soporta el alquiler residencial en las zonas céntricas se extiende hacia las periferias, pero también hacia otras fórmulas de acceso como el alquiler compartido, estrechando el cerco sobre la demanda”.
Diversas instituciones recomiendan que, para no comprometer la estabilidad financiera doméstica, lo ideal sería no destinar más del 30%-35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda, un porcentaje que, actualmente, se está superando con creces dentro del arrendamiento. Font señala que “muchos inquilinos están haciendo auténticos malabares para poder cumplir con su obligación de pago mensual y poder salir adelante dignamente con lo que queda de sus salarios”.
El portavoz del portal inmobiliario avisa de que, “el hartazgo de la ciudadanía está desembocando en acciones de protesta como acampadas, manifestaciones, e incluso, una posible huelga de alquileres”. En este sentido, el directivo insiste en que “incentivar a los propietarios con un régimen fiscal más atractivo o reforzar la seguridad jurídica y agilizar los trámites administrativos para fomentar la inversión ayudarían a sacar más oferta al mercado”, concluye Font.
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Granada (2,66%) arrojó el sexto repunte mensual más importante del país. Por su parte, Jaén (-2,43%) ocupó el primer lugar en la lista de descensos regionales. De un año a otro, Córdoba (15,48%) registró la séptima mayor subida de España, y Jaén (-15,58%) fue la que más cayó a nivel nacional. Con 4,01 euros por metro cuadrado en octubre de 2024, Jaén fue la octava provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 12,78 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Córdoba (2,04%) fue la undécima capital española que más creció frente a septiembre. Huelva (-2,82%) arrojó la segunda caída más intensa del país. Interanualmente, Granada (11,90%) fue la capital que más se incrementó de la autonomía. Jaén (-2,24%) recogió el segundo descenso nacional más intenso. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,66 €/m²) fue la capital más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (15,31 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
