El fuerte incremento del precio de la vivienda en Sevilla capital está desplazando cada vez a más familias y jóvenes compradores hacia el área metropolitana y los nuevos desarrollos residenciales del entorno sevillano. Sin embargo, incluso en estas zonas los precios continúan creciendo de forma significativa, lo que convierte a municipios como Bormujos en una de las principales alternativas residenciales por su apuesta por la Vivienda de Protección Oficial (VPO) y la vivienda asequible.

Según el último análisis elaborado por Foro Consultores Inmobiliarios, que estudia la evolución residencial en zonas como Entrenúcleos, Palmas Altas, Mairena del Aljarafe, Bormujos, Tomares, Alcalá de Guadaíra y Palomares del Río, todas las áreas analizadas presentan crecimiento respecto a 2024, reflejando la fuerte presión de la demanda inmobiliaria en el entorno de Sevilla.

El informe destaca especialmente el caso de Entrenúcleos, el gran desarrollo urbanístico de Dos Hermanas que prevé albergar a más de 60.000 personas en 20.000 viviendas y donde el precio medio de la vivienda ha aumentado más de un 60% en apenas siete años, pasando de 149.000 a 240.000 euros.

En este contexto de subida generalizada de precios, Bormujos se posiciona como uno de los municipios más competitivos del área metropolitana, con un precio medio de la vivienda de 217.000 euros, situándose por debajo de municipios como Tomares (257.000 euros), Mairena del Aljarafe (248.000 euros) o Palmas Altas, que alcanza los 335.000 euros de media y se convierte en la zona más cara de las analizadas.

La diferencia resulta especialmente significativa teniendo en cuenta que Bormujos mantiene una importante apuesta por promociones de vivienda protegida y vivienda asequible, frente a otros municipios donde predomina la vivienda libre y las promociones de precio elevado.

Desde el Ayuntamiento de Bormujos destacan que esta situación es consecuencia directa de una política urbanística centrada en facilitar el acceso a la vivienda y en agilizar el desarrollo de nuevos proyectos residenciales.

La gestión impulsada desde la Delegación de Urbanismo, dirigida por Isabel Madera, está permitiendo desbloquear suelo residencial, acelerar tramitaciones urbanísticas y favorecer la construcción de promociones adaptadas a la demanda real de familias trabajadoras y jóvenes compradores.

“Como delegada puedo intervenir en cuestiones relacionadas con la planificación urbanística, la gestión del suelo, la concesión de licencias y la tramitación administrativa de las promociones, pero carezco de capacidad legal para establecer el precio máximo de las viviendas protegidas. En lo que sí pongo todo mi empeño es en trasladar a las promotoras el perfil de compradores que tenemos en el municipio, llegando, en caso de las VPO, a acuerdos con ellos para determinar el tipo de vivienda (régimen general, especial y limitado). Y en el caso concreto de las de Régimen Limitado en terreno privado, negociar el precio mínimo de salida”.

A fecha de hoy, un total de 167 viviendas entre las que figura Aires del Aljarafe, una promoción de 72 viviendas en régimen limitado que ya se encuentra al “100% vendida”, así como el Edificio Las Portadas, también de régimen limitado y actualmente con un 65% de las 31 viviendas vendidas. A estas promociones se suman varios proyectos aún en fase de licitación, como son Bormujos Village, con 36 viviendas régimen especial, Edificio Vortex, con 12 viviendas también de régimen especial y la promoción frente Megaocio, con 16 viviendas previstas en régimen general.

“La prioridad es seguir impulsando vivienda accesible y facilitar que los jóvenes y las familias puedan desarrollar su proyecto de vida en Bormujos sin verse expulsados por el incremento de precios”.

Además, la ubicación estratégica del municipio, junto a la presencia del hospital, la universidad y las futuras mejoras en infraestructuras y movilidad, refuerzan el atractivo residencial de Bormujos y consolidan al municipio como uno de los principales polos de crecimiento del Aljarafe sevillano.

Mientras los precios continúan tensionándose en Sevilla capital y en otras zonas metropolitanas, Bormujos se consolida como un ejemplo de crecimiento ordenado y centrado en garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.