Emvisesa quiere captar 400 viviendas para comprar o alquilar con el objetivo de darles un uso social

Emvisesa ha lanzado una campaña después de que un diagnóstico previo haya detectado que existen en la ciudad en torno a 23.000 pisos que no son primeras viviendas (no tienen nadie empadronado o no tienen consumos registrados). Cuenta con previsión presupuestaria para 2018 de al menos tres millones de euros para la compra y dos millones de euros para el alquiler a través del programa de Prestaciones Públicas Complementarias.

 “Tenemos que ampliar el parque público de viviendas de la ciudad de Sevilla, y debemos hacerlo en primer lugar actuando sobre los pisos que se encuentran disponibles y que, a través de alguna de estas dos fórmulas, se pueden poner en uso de forma inmediata. Por eso hacemos este llamamiento para alcanzar al máximo de población posible”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, quien presentó esta convocatoria acompañado del gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En relación con la adquisición de viviendas, el proceso se realizará a través de dos convocatorias públicas. La primera de ellas, coordinada por Emvisesa, se abre este miércoles el  y estará disponible hasta el próximo 2 de abril. El precio máximo por vivienda es de 98.000 euros y deben reunir una serie requisitos, como encontrarse en la ciudad de Sevilla, podrán ser de nueva construcción o de segunda mano, estar en buen estado de conservación, habitabilidad y en condiciones para el uso que se le destina. En caso de precisar obras de acondicionamiento o reforma, éstas no podrán superar el 50% de su valor de tasación con el límite de 25.000 euros. Además deben reunir las condiciones de seguridad estructural que establece el Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla (PGOU) y las ordenanzas municipales. Las viviendas tendrán una superficie mínima construida de 45 m2 y un máximo de 140 m2,   contar con al menos un dormitorio, cocina, salón y un baño con inodoro, lavabo y bañera o ducha. 

El edificio en el que se ubique la vivienda ofertada ha de estar en buen estado de conservación, accesibilidad, habitabilidad y mantenimiento; y constituido en régimen de propiedad horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad. Las viviendas deben estar al corriente de gastos de comunidad de propietarios, de impuestos y tasas municipales, y gastos de suministros (gas, agua y electricidad), en el momento de formalización de escritura pública

En al alquiler, existe una convocatoria en marcha y ya se han firmado cuatro contratos. Hay además una decena de solicitudes en tramitación. El objetivo es que a través de esta campaña y de distintas acciones dirigidas específicamente a las zonas detectadas como prioritarias en el diagnóstico de viviendas disponibles se logren multiplicar las solicitudes presentadas. En esta convocatoria, las viviendas para alquiler por una cuantía máxima de 450 euros, deben cumplir también una serie de requisitos, como contar con u nbmínimo de 50 m2 y dos dormitorios, debe estar ubicada en el término municipal de Sevilla, no estar alquilada ni ocupada, contar con las condiciones básicas de habitabilidad (suministros de agua y electricidad, calentador de agua) y tener un seguro multirriesgo contratado. La cesión de uso de la vivienda a Emvisesa se realiza  por un periodo de tres años. No obstante, el contrato de alquiler con el inquilino final tendrá una duración de un año, prorrogable hasta dos años más.




 

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